1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
80.1万円/㎡
前年比+10.1%
練馬区
31.7万円/㎡
前年比+26.8%
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ヴィラ江古田
東京都練馬区豊玉上一丁目
西武池袋線 / 江古田駅 徒歩3分
1972年築 / 7階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より2.7%割安
相場
2,652万円
68.4万円/㎡
2,209
2,505
2,800
3,095
AI査定結果
推定相場価格
2,652万円
68.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,505万円〜2,800万円
64.6万円/㎡〜72.2万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年1月14日
ヴィラ江古田
2,580万円（66.5万円/㎡）/ 5階 / 38.77㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は59.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 2,580万円 | 66.5万円 | 5階 | 38.77㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/12/14 | 2,980万円 | 79.9万円 | 6階 | 37.3㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/01/08 | 2,280万円 | 58.8万円 | 4階 | 38.77㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/11/18 | 2,380万円 | 61.4万円 | 4階 | 38.77㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/05/11 | 2,199万円 | 59.0万円 | 2階 | 37.3㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/13 | 2,299万円 | 61.6万円 | 2階 | 37.3㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/03/16 | 2,399万円 | 64.3万円 | 2階 | 37.3㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 1,680万円 | 43.3万円 | 4階 | 38.77㎡ | 2K | 南東 |
| 2023/10/27 | 2,499万円 | 67.0万円 | 2階 | 37.3㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/06/19 | 1,180万円 | 37.6万円 | 3階 | 31.41㎡ | 1DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は54.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | ヴィラ江古田 練馬区豊玉上一丁目 | 江古田駅3分 | 2,580万円 | 66.5万円 | 38.77㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1972年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/28 | 大泉陵雲閣マンション 練馬区東大泉六丁目 | 大泉学園駅2分 | 2,290万円 | 53.0万円 | 43.2㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1974年 | 64戸 | RC |
| 2026/01/15 | 大泉学園コーポラス 練馬区東大泉一丁目 | 大泉学園駅5分 | 1,780万円 | 52.3万円 | 34.02㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 北 | 1970年 | 26戸 | 鉄骨造 |
| 2024/04/01 | 武蔵関ハイツA棟 練馬区関町北四丁目 | 武蔵関駅10分 | 2,499万円 | 56.0万円 | 44.6㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北 | 1975年 | 63戸 | SRC |
| 2025/03/14 | 石神井台ローヤルコーポ 練馬区石神井台七丁目 | 武蔵関駅9分 | 2,398万円 | 50.3万円 | 47.65㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1977年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/11 | 関町ファミリーマンション 練馬区関町北二丁目 | 武蔵関駅3分 | 1,998万円 | 50.6万円 | 39.46㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1973年 | 37戸 | SRC |
| 2024/09/27 | 武蔵野サンハイツ 練馬区関町東二丁目 | 武蔵関駅3分 | 2,480万円 | 59.4万円 | 41.78㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | - | 1976年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2024/04/28 | 武蔵関サンハイツ 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅2分 | 2,690万円 | 59.2万円 | 45.43㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1977年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/27 | カーサ武蔵関 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅4分 | 2,480万円 | 52.7万円 | 47.04㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1973年 | 33戸 | SRC |
| 2025/12/25 | 谷原ハイツ 練馬区谷原五丁目 | 石神井公園駅18分 | 1,880万円 | 51.6万円 | 36.4㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1976年 | 18戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/27 | 伊藤マンション 練馬区石神井町七丁目 | 石神井公園駅3分 | 1,980万円 | 52.0万円 | 38.06㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 17戸 | SRC |
| 2024/01/03 | 石神井マンション 練馬区石神井町三丁目 | 石神井公園駅3分 | 1,780万円 | 52.3万円 | 34.02㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/25 | 石神井公園マンション 練馬区高野台三丁目 | 石神井公園駅8分 | 3,199万円 | 67.9万円 | 47.14㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1971年 | 64戸 | RC |
| 2025/12/02 | ハイツ下赤塚 練馬区北町八丁目 | 地下鉄赤塚駅3分 | 2,280万円 | 57.0万円 | 39.99㎡ | 1DK+S | 4階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2024/08/04 | シャンボール練馬 練馬区北町三丁目 | 東武練馬駅7分 | 1,650万円 | 50.9万円 | 32.4㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | SRC |
| 2025/09/07 | 双葉クラウンハイツ 練馬区北町五丁目 | 東武練馬駅10分 | 1,980万円 | 51.4万円 | 38.54㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 北 | 1974年 | 35戸 | SRC |
| 2025/10/21 | 富士見台永谷コーポラス 練馬区貫井四丁目 | 中村橋駅13分 | 2,180万円 | 53.8万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1974年 | 73戸 | SRC |
| 2023/09/24 | 大洋北町マンション 練馬区北町二丁目 | 東武練馬駅4分 | 2,399万円 | 50.9万円 | 47.17㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/26 | 富士見台ハイツ 練馬区貫井四丁目 | 富士見台駅6分 | 1,630万円 | 51.0万円 | 31.94㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 北東 | 1968年 | 54戸 | RC |
| 2024/07/10 | 富士見台マンション 練馬区貫井三丁目 | 富士見台駅2分 | 2,399万円 | 56.2万円 | 42.7㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1968年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.1%上昇、練馬区では26.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.5万円）は練馬区の平均と比較して109.8%割高です。
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